공시지가 조회 사이트 바로가기 ✅

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공시지가는 정부가 매년 전국의 토지에 대해 조사하여 공시하는 토지의 가격을 말합니다.

이는 부동산 관련 세금, 공과금, 개발 부담금 등 여러 공공 요금의 기준으로 활용되며, 부동산 시장에서 중요한 지표로 사용됩니다.

공시지가는 개별 공시지가와 표준 공시지가로 나뉘며, 각각의 용도와 계산 방식에 따라 차이가 있습니다.

1.공시지가 조회 방법

공시지가는 온라인으로 간단하게 확인하실 수 있습니다.

국토교통부가 제공하는 '부동산 공시가격 알리미' 웹사이트를 활용하시는 것이 가장 편리합니다.

스마트폰으로 앱을 다운받아 사용할 수 있습니다.

이곳에서는 개별 공시지가와 표준 공시지가를 간단히 조회할 수 있습니다.

조회하려는 토지의 주소를 입력하거나 지번을 선택하여 검색할 수 있습니다.

조회 결과로 해당 토지의 공시지가, 면적, 지목(토지의 용도) 등의 정보를 확인하실 수 있습니다.

웹사이트가 어렵게 느껴지신다면 해당 지역의 시청이나 구청을 방문해 도움을 요청하실 수도 있습니다.

공시지가는 토지에 부과되는 다양한 세금과 비용에 영향을 미칩니다.

대표적으로 재산세와 종합부동산세가 공시지가를 기준으로 산정됩니다.

따라서 공시지가가 상승하면 부동산을 소유한 분들의 세금 부담도 커질 수 있습니다.

또한 부동산 매매나 임대차 계약 시에도 공시지가는 중요한 역할을 합니다.

매수자와 매도자 간의 거래 가격 산정에 참고자료로 사용되며, 임대료 책정에도 영향을 줄 수 있습니다.

예를 들어, 공시지가가 높은 지역에서는 자연스럽게 매매가와 임대료가 상승하는 경향을 보이곤 합니다.

공시지가와 실거래가는 서로 다른 개념입니다.

공시지가는 정부가 정한 기준 가격으로 세금 및 공과금 산정을 위한 참고 자료로 사용됩니다.

실거래가는 부동산 거래에서 실제로 계약된 가격을 말합니다.

간단히 말해, 공시지가는 일정한 공식과 기준에 따라 정해지며 시장 상황을 즉각 반영하지 않을 수 있습니다.

반면, 실거래가는 시장의 실제 거래 상황을 반영하는 가격으로 부동산 거래의 현실을 보여줍니다.

두 개념을 혼동하지 않으시도록 주의하시기 바랍니다.

실거래가 또한 온라인으로 간편하게 확인하실 수 있습니다.

실거래가를 확인하려면 국토교통부가 운영하는 '실거래가 공개 시스템'을 활용하실 수 있습니다.

이를 통해 공시지가와 실거래가를 함께 비교하시면 더 정확한 판단을 하실 수 있습니다.

부동산 관련 용어는 어렵게 느껴질 수 있지만, 중요한 용어 몇 가지를 이해하시면 공시지가를 더 쉽게 파악하실 수 있습니다.

표준 공시지가: 국토교통부가 매년 선정한 표준지에 대해 공시하는 가격으로, 개별 공시지가 산정의 기준이 됩니다.

개별 공시지가: 표준 공시지가를 바탕으로 각 개별 토지의 특성을 반영하여 산정된 가격입니다.

지목: 해당 토지의 용도를 나타내는 말로, 전(밭), 답(논), 대(건물 부지) 등이 있습니다.

공시지가 상승률: 공시지가가 전년도에 비해 얼마나 올랐는지를 나타내는 비율입니다.

이 외에도 실거래가, 감정평가액 등 부동산 관련 용어를 알아두시면 공시지가와 관련된 내용을 더 명확하게 이해하실 수 있습니다.